+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Замена радиаторов в квартире жк рф

Замена радиаторов в квартире жк рф

Постоянная скидка на ebay. Anonymous comments are disabled in this journal. Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поменять батареи центрального отопления в квартире

Как показывает практика, большинство граждан меняет батареи отопления отопительные приборы в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений.

Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди граждан распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудиться. При этом, играет свою роль и элементарное нежелание обслуживающих многоквартирные дома организаций проводить периодические осмотры жилых помещений в многоквартирных домах.

Все вместе это и приводит к сложившейся в общем ситуации. Тем не менее, разрешение на замену батарей отопления получать все-таки надо. А в некоторых случаях, замена батарей отопления вообще может оказаться переустройством жилого помещения, со всеми вытекающими отсюда проблемами. В противном случае, самовольно заменившие отопительные приборы граждане, несут риск ответственности за свои действия.

Это можно увидеть ниже. Но сначала поговорим о том, как соблюсти закон. Согласно ч. Далее все цитаты - курсивом. Таким образом, если в вашем техническом паспорте на квартиру отмечены батареи отопления, то их замена, не говоря уже о переносе на другое место, будет являться переустройством. Для получения согласования в этом случае необходимо предоставить в местную администрацию следующие документы:.

Не требуется предоставлять и правоустанавливающие документы на квартиру, если право собственности на нее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним юстиции. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов заявителем.

Согласование является основанием проведения переустройства жилого помещения. Отказ в согласовании можно обжаловать в суд. Проведенное переустройство при отсутствии согласования будет являться самовольным, за что предусмотрены санкции. Статьей 7. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за самовольное переустройство - административный штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

При этом, собственник или наниматель квартиры, самовольно заменившие в своей квартире батареи отопления, обязаны будут привести все в прежнее состояние в установленный администрацией срок.

Если же этого не произойдет, то суд по иску администрации может принять решение:. Однако в этом случае все будет зависеть от заключения судебной технической экспертизы, которое совсем не обязательно будет в вашу пользу, так как существуют определенные технические нормы, нарушать которые нельзя.

Указанная позиция подтверждается судебной практикой. Например, в Определении Верховного суда РФ от Если же в вашем техническом паспорте на квартиру отсутствуют батареи отопления, то их замена не будет являться переустройством.

Согласно пункту 1. Правил, жилищный фонд определяется как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома и квартиры. Согласно пунктов 5. Причем, данными правилами, пунктом 3. Однако, игнорирование управляющими организациями своих прямых обязанностей по осмотру квартир граждан на предмет состояния инженерного оборудования тех самых отопительных приборов , а также нормативных актов гражданами, самовольно меняющими на свое усмотрение приборы отопления в своих квартирах, вовсе не означает, что указанные правовые нормы не работают.

Работают, да еще как! Для примера, я приведу интересный судебный акт — Апелляционное Определение Новосибирского областного суда от 13 мая г. Для тех, кто не понимает разницы между судами первой и второй апелляционной инстанций, скажу, что данный судебный акт по своей сути, есть образец разрешения конкретного спора для всех местных судов, и доводами, изложенными в нем, будут руководствоваться суды на местах.

Разбираемая в данном судебном акте ситуация сложилась в связи с тем, что проживающий в одной из квартир в многоквартирном доме гражданин, самовольно заменил в своей квартире батарею отопления: прибор конвекторного типа, на чугунный прибор отопления. Из-за превышения давления в системе отопления, замененная батарея, не рассчитанная на такое давление, лопнула, и вода залила нижестоящую квартиру, серьезно повредив там имущество.

Управляющая компания несет ответственность за содержание только тех элементов системы отопления, которые входят в состав общего имущества. Возражая на иск, гражданин, самовольно заменивший в своей квартире прибор отопления, указал, что в произошедшем виновны работники управляющей организации, которые после получения телефонограммы с ОАО "НГТЭ" о работах на ЦТП, о том, что будут проведены гидравлические испытания, не закрыли задвижки трубопровода на входе и выходе из системы отопления дома, и в результате этого в системе произошел гидроудар, повлекший выход из строя его батареи отопления.

Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией, а следовательно исходя из общих требований закона и представленной копии договора управления многоквартирным домом следует, что управляющая организация, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и жилищные услуги надлежащего качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация обязана была на время проведения гидравлических испытаний перекрыть трубопроводы задвижками, которые после окончания работ, открыть. Кроме того, управляющая организация обязана была проводить регулярные осмотры квартир, на предмет обследования состояния отопительных приборов. N , п. В соответствии с п. Причинение ущерба произошло ввиду разрыва отопительного прибора, который был самовольно установлен гражданином без получения соответствующего разрешения из-за бесконтрольности со стороны обслуживающей организации — Управляющей компании относительно того, какого типа санитарно-техническое оборудование, в частности отопительные приборы, установлены в квартирах жильцов обслуживаемого ими дома вследствие невыполнения возложенных на управляющую компанию законом обязанностей.

При этом суд исходил из того, что собственник. Как видите, суд однозначно указывает на гражданина, самовольно заменившего батарею отопления как на одного из виновников причинения гражданам имущественного вреда в результате затопления квартиры. И пускай вас не обнадеживает невысокий процент его вины, определенный в данном случае судом — разбираемая ситуация достаточно специфична, и поэтому не факт, что в вашем случае причиной течи батареи отопления будут, в том числе, неквалифицированные действия сотрудников управляющей организации.

Единственным виновным в затоплении соседей можете оказаться только вы, и последствия легкомысленного отношения к проблеме в виде самовольной замены батарей отопления может обойтись вам весьма дорого. Под обработкой персональных данных понимается любое действие операция или совокупность действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение извлечение, использование, передачу в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем отзыва акцепта настоящей Публичной оферты по форме, указанной здесь. Данная информация не используется для установления личности посетителя. Главная Услуги Физическим лицам Оформление самовольных построек Раздел имущества супругов Устранение препятствий в пользовании земельным участком Правовая защита сделок с недвижимостью Недвижимость квартиры, дома, постройки, земельные участки Жилищные вопросы Семейные споры Наследство Взыскание компенсаций за причиненный вред Автодорожные вопросы Административное производство Защита прав потребителей Дела особого производства Трудовые споры Исполнительное производство Уголовные дела Прочие услуги адвоката.

Юридическим лицам Абонентское обслуживание юридических лиц Защита интересов в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции Споры из договорных правоотношений Защита интересов в контролирующих органах, иных государственных органах и учреждениях Взыскание задолженности, возмещение вреда Недвижимость Трудовые споры Административное производство Исполнительное производство Прочие правовые услуги.

Новосибирск, ул. Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона. Для получения согласования в этом случае необходимо предоставить в местную администрацию следующие документы: заявление; правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого жилого помещения; если квартира не в собственности, а в пользовании по договору соцнайма - то потребуются еще и согласия в письменной форме всех членов семьи нанимателя в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя ; если квартира является памятником архитектуры, истории или культуры или находится в доме, являющимся памятником архитектуры, истории или культуры, то потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства жилого помещения.

Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Если же этого не произойдет, то суд по иску администрации может принять решение: в отношении собственника квартиры - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Рассмотрев спор, суд пришел к следующим выводам: 1. Причина затопления - течь прибора отопления. Для Вашего удобства и сбора статистики посещений на нашем сайте используются технология cookies и автоматический сбор и обработка метаданных.

Для продолжения работы Вам необходимо ознакомиться и согласиться c нашей политикой обработки и хранения персональных данных. Мне всё понятно, своё согласие подверждаю! Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время Вам будет дан ответ. Обновить число.

ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.

Замена радиаторов отопления в квартире относится к текущему или капитальному ремонту? Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. В главе I четко определен состав общего имущества. Однако, споры вызывает различное трактование пункта 6 данной главы. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. Дав системное толкование п. По смыслу п.

Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. В одних квартирах чуть теплые батареи и жильцы вынуждены всю зиму ходить в шерстяных носках, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире, или установки дополнительных секций батарей в квартирах. Что такое тепловой баланс дома, почему он нарушается и к чему это может привести? Так что это такое — баланс теплоты здания?

Замена радиаторов, что говорит закон?

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства. Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату — такое условие обычно указывают в договоре управления. Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.

Является ли замена радиаторов самовольным переустройством квартиры

В связи с эксплуатацией более 30 лет отопительные радиаторы батареи плохо отапливают квартиру в многоквартирном доме. В зимний период неоднократно обращались в ЖЭУ с заявлением о том, что в квартире холодно. Пришли к выводу, что радиаторы батареи подлежат замене. В связи с этим возникают вопросы:.

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 15 в поселке Акулово по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме.

An error occurred.

Как показывает практика, большинство граждан меняет батареи отопления отопительные приборы в своих квартирах самостоятельно, никого не спрашивая и не уведомляя, и соответственно не получая на это каких-либо разрешений. Отчасти это происходит потому, что на этот счет среди граждан распространено заблуждение, что в своей квартире собственник вправе делать все, что ему заблагорассудиться. При этом, играет свою роль и элементарное нежелание обслуживающих многоквартирные дома организаций проводить периодические осмотры жилых помещений в многоквартирных домах. Все вместе это и приводит к сложившейся в общем ситуации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена радиаторов отопления в новостройке. Установка радиатора отопления

.

В течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?

.

Квартира является муниципальной, с местной администрацией заключен договор ответчик письмом ответил, что замена батарей осуществляется Согласно ст Жилищного кодекса Российской Федерации.

.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

.

За чей счет производится замена радиатора, подключенного к общедомовой системе?

.

.

.

Мосжилинспекция помогла москвичу бесплатно заменить неисправный радиатор отопления

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    Т.е. охранник не гражданин, и у него нет прав на запрет персональных данных?

  2. Лилия

    По какому закону может быть повторное наказание за одно и то же нарушение? Если есть штраф 8500, как может быть ещё один штраф?

  3. sirarad

    Та же съёмка например. Или просто без объяснения причин.

  4. blacrareds

    Потому что смотрите. Вопрос Вы убили Иван ивановича Это прямой вопрос. Соответственно любой иной вопрос по этой теме являеется наводящий.

© 2018-2021 deepinfo.ru